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html模版 現房銷售項目達13個!2年後的杭州 想說愛你不容易 今日，6月主城區的第一場土拍落幕，5宗地塊總出讓金額達109.81億元。其中，3宗涉宅用地全部達到70%溢價而進入自持比例競拍，保利拿下的襄七房商住地塊更是成為瞭濱江區的“新晉地王。
涉宅用地均需部分自持
毫不意外，今日出讓的3宗涉宅用地在第一輪報價均被報出瞭最高限價，從而進入自持比例的的競拍。似乎所有開發商在土拍前都做好瞭部分自持的準備，你來我往的一輪輪投報中絲毫不手軟。
今日土拍現場
最終，金地、中冶、保利在三輪比拼中勝出，金地以12.34億元總價自持41%競得下沙大學城北單元地塊，中冶以34.33億元總價自持36%拿下三塘單元地塊，保利則以57.46億元總價自持36%收入濱江區襄七房單元商住地塊。其中，金地41%的自持比例雖然未超過融信空港新城商住地塊的67%自持，但仍創下瞭主城區自持比例的新高。
濱江新地王區位示意圖（來源：浙報傳媒地產研究院）
值得註意的是，保利拿下的襄七房單元地塊不僅是濱江區新晉地王，其本身就含有13%商業性質部分的自持，在出讓文件上便有規定商業部分是不允許出售或轉讓，也就意味著加上住宅部分36%的自持，這一地塊的實際自持比例已經達到瞭49%！
資金實力成房企“廝殺”底氣
如今杭城的土地市場的爭奪似乎已經不是一般開發商所能“玩得起”的，自持比例對於開發商而言有著不小的資金要求，畢竟這是一筆不菲的資金沉淀。從今日最後拿下涉宅用地的開發商來看，中冶和保利均有國企背景，而金地則是中國最早上市並完成全國化佈局的房地產企業之一。
從近期熱衷參與土拍的房企來看，分為四類，要麼是有著強烈入杭需求的新房企，如葛洲壩；要麼是本土老牌房企，如杭房、德信；要麼便是大型國企央企，如中冶、保利；還有便是向來以“兇猛”著稱的閩系房企，如融信、禹洲……不難發現，大多數都是有較強資金實力的房企，房企背後的資金實力、融資能力已然成為瞭在土拍市場“廝殺”的底氣。
6月土地市場“戰火連天”
今日主城區的土拍僅僅是6月土拍的揭幕戰，就已經充滿瞭濃烈的火藥味，可以預計後續還將有好幾場“廝殺”。
據搜狐焦點統計，接下來的杭州市區還將有6場土拍，分別位於主城區、餘杭區、蕭山區以及大江東。屆時，搜狐焦點都將帶來最新最及時的土地市場資訊，重磅地塊的出讓現場也將帶來視頻直播，敬請關註！
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