無錫安置房上市補交出讓金政策 目前市政府尚未出臺文件

www.efw.cn 時間:2016-10-12 10:31:51 出處:無錫e房網 閱讀:5557次

核心提示:國慶節剛過,就有不少無錫市民開始關心起地塊、拆遷、規劃等方面的問題,無錫市有關部門在第一時間給予瞭積極回復。


國慶節剛過,就有不少無錫市民開始關心起地塊、拆遷、規劃等方面的問題,無錫市有關部門在第一時間給予瞭積極回復,現e房網就比較熱點的問題整理如下:

1、問:請問2003年以來,無錫市中心的房價上漲瞭多少倍?無錫市中心商業大廈附近的土地評估價格上漲瞭多少倍?

回答:您好!關於地價,經營性用地出讓具體地塊的評估價格應由專業評估機構根據地塊規劃用途、容積率、估價時點等參數評估確認。

2、問:你好,我是紅星苑一期1-6號住戶,當時因市鎮建設需要-紅星路改建,由地方(揚名)進行拆遷安置,但至今已十五年之餘,至今未見土地證,特咨詢,請問:1)是否屬拆遷安置房;2)土地性質如何;(有的說集土,有的說是國土,無官方說明,住戶被忽悠的模糊瞭)3)若集土,住戶是否能擁有相關憑證。若國土,則意味著能上市;4)若已屬國土,住戶不能辦理土地證為何?5)此類拆遷安置房土地出讓,要待市政府確定相關政策,何時?謝謝!

回答:您好!紅星苑1-6號為國有土地,用途為拆遷安置房,符合拆遷安置條件的住戶可以攜帶相關資料辦理不動產登記權證。關於安置房上市補交出讓金政策,目前市政府尚未出臺文件。

3、問:無錫6鏡頭行車記錄器雲林苑西區南土地性質?

回答:您好!無錫雲林苑西區南土地性質為國有劃撥。

4、問:1、辦理房產證時要求繳納土地交易服務費,請問是什麼費用,收費有何依據,請出示相關文件;2、為何有的房子不用交,而有的要交?產生差別的原因是什麼?3、發票開的是個人和銀行各一張,為何銀行的要個人代付?法律上是否規定瞭個人負有這樣的義務,請出示依據?否則大廳要求個人代交的要求就不合法。

回答:根據蘇價服[2004]258號、蘇國土資發[2004]第209號、蘇價服[2005]64號、蘇國土資發[2005]第89號等文件執行。傢庭普通住宅免交。銀行交的費用可咨詢銀行。若還有不明之處,請來電咨詢,咨詢電話:82715396、82762743、82729296。

5、問:請問原北塘區吉寶凌雲峰閣地塊土地是否合格,具備交付資格?那邊的地塊應是否屬原第二制藥廠地塊?

回答:您好!吉寶置業是原二藥廠地塊,受讓人為CCEANSKYPTELTD。出讓合同為3202012013CR0001,項目開工日期為2016年3月23日,目前屬於在建項目。

6、問:惠州大道北接江陰南部何時動工?有沒有批下來?怎麼不見動靜呢!!是不是又是一項拖著的工程?

回答:您好!你咨詢的如果是市域鐵路S1線,按照部門職責,市域鐵路S1號需要發改部門列入建設計劃並啟動立項手續,確定建設主體和建設資金來源,才是啟動項目建設的第一步,市交通局(鐵路辦大車專用行車紀錄器推薦)是主要鐵路建設地方協調部門,建議市民向上述兩個部門咨詢。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持!

7、問:我們所住小區,每單元2-5樓均有半贈送的入戶門廳,且業主都已將入戶門廳做瞭封閉處理(鋁合金門),請問,這種處理是否屬於違建?

回答:您好!已經竣工並交付的居住小區,規劃部門不再做相應的變更建設申請。業主進行裝修如果改變瞭原住宅的空間格局,影響瞭他人的利益,可向物業和當地城管部門進行反映。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持!

8、問:請問原北塘區民豐西苑門口的道路有沒有拓寬計劃?具體會拓寬到多少米?會拆第一排的房子嗎?謝謝!

回答:您好!北塘區民豐西苑門口的道路維持現狀寬度,即兩側圍墻之間為道路空間。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持!

9、問:請問無錫錫山區安鎮鎮安置孟傢苑安置小區的安置房是否有房產證啊?拆遷已經好多年瞭,房子拿瞭很久一直沒有辦理房產證,是需要自己去辦理嗎?還是說根本就沒有。

回答:安鎮街道回復:1、2016年8月國土部門已完成孟傢苑小區土地分割,孟傢苑小區已可以開始辦理產權證;2、請戶主帶好身份證、戶口簿到安鎮街道拆遷辦309直接辦理初始登記;3、因孟傢苑小區大部分房屋尚未安置結算,所以安鎮街道沒有全面正式通知該小區業主辦理產權證。

10、問:請問朋友有套房子賣給瞭我(房子面積不大,一次性付款),需要辦理房產過戶手續,請問我們需要:1.到何處辦理2.需要哪些材料和手續小貨車行車記錄器推薦以及辦理的流程?4G-DVR即時影像行車記錄器

回答:您好!請去屬地的不動產登記分中心或者復興路118號3樓(不動產登記服務大廳)辦理。(一)準備材料:房屋所有權證書、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)、買房的身份證。(二)辦事程序:至測繪窗口委托測繪配圖 至總服務臺查驗書證並取登記號(先到總服務臺取號後還要去配圖) 憑號至窗口登記 至稅費結算窗口交費 回原窗口領取收件收據 到領證日期憑身份證明及收件收據領證(三)稅費項目:購房人承擔:契稅、登記費80元/套、交易手續費(二手房且未滿5年)、合同印花稅、權證配圖費20元/證(房屋面積、結構不發生變化)、權證印花稅5元/證。契稅請咨詢地稅局,咨詢電話:82793119。(四)服務電話:服務電話:總服務臺:82715396受理登記:82729296投訴電話:82724370、82757022交費領證:82712869委托測繪、遊覽車行車紀錄器推薦評估:82712872(五)友情提醒:1、申請書、委托書等可在總服務臺索取或網上下載;2、申請人須持本人身份證明親自到場辦理登記及領證;3、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面隻有一個人的名字。

(責任編輯:張永田)

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